Рубрики
Новости

Обязанность сообщать о нарушениях в сделках с недвижимостью [Решение суда]

Адвокаты и нотариусы должны сообщать о нарушениях в сделках с недвижимостью

Административный суд Берлина (VG Berlin) решил, что адвокаты и нотариусы должны сообщать о нарушениях в сделках с недвижимостью.

Заявитель по делу – юрист и нотариус.

Постановление о борьбе с отмыванием денег в сфере недвижимости (GwGMeldV-Immobilien) вступило в силу 1 октября 2020 г. Согласно ему, эта профессиональная группа обязана сообщать определенные факты о сделках, связанных с приобретением недвижимости, в Центральное управление финансовых операций (Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen).

Заявитель хотел узнать, обязан ли он соблюдать возложенные на него обязательства по отчетности?

По его мнению, указанные выше обязательства несовместимы с его обязанностью сохранять конфиденциальность и, следовательно, представляют собой несоразмерное вмешательство в его свободу осуществления профессиональной деятельности.

Решение суда

VG Berlin отклонил срочную заявку заявителя

Суд считает, что законодательное регулирование в Законе о борьбе с отмыванием денег достаточно определено.

Законодателю также было разрешено определить факты, которые повлекли за собой обязательство по представлению информации. В частности, это совместимо с обязательством конфиденциальности обеих профессиональных групп.

В соответствии с профессиональным кодексом адвокатов ( Berufsordnung für Rechtsanwälte), обязанность сохранять конфиденциальность не применяется, если другие правовые положения допускают исключения.

Нотариусы также обязаны уведомлять и предоставлять информацию в различных областях, которые нарушают их обязательства по соблюдению конфиденциальности.

Вмешательство в свободу занятия профессиональной деятельностью соразмерно, потому что законодательный орган преследует законную цель с помощью обязательств по отчетности, изложенных в Законе о борьбе с отмыванием денег, и, следовательно, с полномочиями издавать постановления.

На фоне повышенного риска правонарушений, связанных с отмыванием денег, особенно в сфере операций с недвижимостью, это не вызывает возражений.

В конечном итоге, заинтересованность заявителя в защите его или ее прав на конфиденциальность отходит на второй план по сравнению с общественными интересами эффективной борьбы с отмыванием денег.

Даже если соблюдение конфиденциальности является ценным активом, без которого невозможно обойтись в интересах верховенства закона, нет сомнений в том, что деятельность по отмыванию денег, в частности, наносит экономический ущерб обществу.

Отдельные факты, о которых следует сообщить указанные в §§ 3–6 GwGMeldV-Immobilien, не вызывают возражений.

Жалобу на это решение можно подать в вышестоящий суд (OVG Berlin-Brandenburg).

Источник: пресс-релиз VG Berlin № 8/2021 от 23.02.2021

Добавить комментарий