Рубрики
Кредитование Инвестиции

Ипотека в Германии 2021 – Что нужно знать и как оформить

Стоит ли сейчас покупать недвижимость в Германии?

Всем известно, что снимать жилье дорого и найти хорошее затруднительно. С другой стороны, в 2021 году ипотечные проценты в ЕС минимальные. Банки охотно дают кредитование на недвижимость «надежным», в их понимании, клиентам.

Поэтому, иметь свое жилье «правильное» желание. Ситуация такова, что можно оформить кредитование на +/- 30 лет и спокойно выплачивать кредит за свою жилплощадь, при этом финансовая нагрузка на семейный бюджет останется соразмерной арендной плате.

Возможно ли купить себе квартиру или дом в Германии?

Из-за низких процентных ставок покупка недвижимости стала доступной гораздо большему кругу лиц.

Даже с небольшой зарплатой около 2000 евро — семья из двух человек уже может рассчитывать на кредит в сумме около 200 тысяч евро.

Самые главные требования к заемщикам

  • постоянный трудовой договор;
  • постоянный вид на жительство или гражданство ЕС.

Как оформить ипотеку

Чтобы получить кредит для покупки недвижимости нужно подготовить для банка пакет документов.

Первая часть документов о заемщике, а вторая о конкретном объекте недвижимости.

Далее этот полный пакет предоставляется в банк для получения предложения о кредитовании.

Чтобы не попасть в Schufa и не тратить свое время для беседы с банковскими сотрудниками различных финансовых учреждений — мы рекомендуем обращаться к финансовым консультантам.

Сопутствующие траты при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости должен рассчитывать на дополнительные затраты по оплате услуг брокера и нотариальных сборов. Они могут составлять около 10 процентов от стоимости объекта недвижимости.

Важно знать! С декабря 2020 года брокерские комиссии при покупке недвижимости будут делить покупатель и продавец. Разделение комиссионных сборов приведет к заметному облегчению для покупателей частной собственности.

Как быстрее выплатить ипотеку

Ипотечные договора, как правило, включают пункт о возможности внесения дополнительной суммы для погашения тела кредита (Tilgung). Обычно банки дают возможность ежегодно вносить 5 процентов от общей суммы кредита.

Кроме того, в Германии существуют различные финансовые инструменты, которые помогут существенно сократить срок выплаты.

Например, программа государственной помощи для семей с детьми Baukindergeld.

При относительно минимальных действиях заемщика, можно сократить этот срок, как минимум на треть.

Но можно поступить еще более разумно, что многие и делают. Имеется в виду начинать готовиться к ипотеке заранее. Имея свой, пусть небольшой, капитал, у заемщика «развязаны руки», он становится обладателем огромных преференций в виде еще более низкой процентной ставки.

Консультация у специалистов

Кто заинтересовался этой темой и хочет узнать больше о возможностях кредитования может получить профессиональную консультацию финансовых консультантов.

Для получения бесплатной консультации на русском языке пишите на:

beratung@finexpert-solutions.de

Либо звоните на:

+49(0)1573-55-48-505

 

Добавить комментарий