Цены на строительство в Германии

Цены на строительство растут быстрее, чем за последние 50 лет

Цены на строительные работы постройки жилых домов выросли на 15,7 процента с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года.

Спрос высок, предложение строительных материалов низкое. В Германии строительство новых квартир становится дороже, чем за более чем 50 лет.

Цены на строительство новых жилых домов в Германии в ноябре 2021 года увеличились в среднем на 14,4 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года. По данным Федерального статистического управление (Statistische Bundesamt), это самый высокий рост цен на строительство в годовом исчислении с августа 1970 года. В то время рост увеличения составил 17,0 процента.

В 2021 году цены росли «быстрыми темпами». Например, цены на строительство жилой недвижимости выросли на 9,1 процента, а за офисы и коммерческие здания строители должны были платить на 9,2 и 9,6 процента больше.

В 2022 году цены на строительство жилой и коммерческой недвижимости вырастут примерно на восемь процентов.

Почему цены на строительство растут?

Отчасти причиной резкого повышения является возврат к старому уровню НДС. Без этого эффекта прирост составил бы только 11,6 процента в чисто математическом выражении.

На цены также повлиял резкий рост материальных затрат. Например, древесина и сталь в последние месяцы стали намного дороже. Однако нехватка материалов на немецких стройках в последнее время немного уменьшилась.

Подорожание стоимости по видам работ

Цены выросли на 15,7 процента с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года.

Самый большой рост произошел в столярном и деревянном строительстве, из-за возросшего спроса на строительную древесину в стране и за рубежом (она подорожала на 38,9%).

Цены на канализационные работы выросли на 18,2 процента.

Стоимость кровельных и гидроизоляционных работ — на 17,1 процента.

Цена на сантехнические работы — на 16,8 процента.

Бетонные работы выросли на 16,5 процента.

Цены на отделочные работы выросли на 13,5 процента.

Столярные работы стоили на 14,6% больше, чем в ноябре 2020 года.

Стоимость работ по газопроводу, водопроводу и канализации внутри зданий – на 14,5%.

Цены на ремонтные работы в жилых домах (без косметического ремонта) выросли на 14,2 процента.

Цены на новостройки офисных зданий выросли на 15,0 процента, а на коммерческие здания — на 15,6 процента.

В дорожном строительстве надбавка составила 9,0 процента.

Сохранение высокой загрузки строительных мощностей

Высокая загрузка строительных мощностей в сочетании с нехваткой рабочей силы и ростом цен на энергию и материалы продолжают оказывать значительное давление на отрасль. Рост цен уже затруднил проведение запланированных реконструкций существующих объектов и строительство новых зданий.

В целом можно ожидать, что строительные работы в 2022 году также значительно подорожают, хотя и не так сильно, как в 2021 году.

 

Источник: по материалам немецких СМИ.