Что такое Wohnungsbauprämie? - Finexpert Solutions

Что такое Wohnungsbauprämie?

Размер жилищного бонуса в 2021 году

Подробно о государственном бонусе по сберегательным жилищным договорам (Wohnungsbauprämie).

Wohnungsbauprämie — что это?

Германия поощряет жителей, которые делают сбережения для покупки, строительства или модернизации жилья по сберегательным договорам для покупки, строительства или реконструкции недвижимости и другие подобные. Люди, которые соответствуют определенным требованиям могут получить денежный бонус от государства, Wohnungsbauprämie.

Закон о жилищных премиях

В Германии действует Закон о надбавках за жилищное строительство для содействия жилищному строительству (Wohnungsbau-Prämiengesetz, WoPG).

Закон предусматривает три вида договоров, по которым платят бонус:

  1. Взносы в строительные общества для получения кредита строительного общества (Bausparkasse).
  2. Расходы на первую покупку паев в жилищно-строительных кооперативах (Bau- und Wohnungsgenossenschaft).
  3. Взносы по накопительным договорам с банком или жилищно-расчетными компаниями.
    Условие: вкладчик использует накопления для строительства или покупки дома, кондоминиума или постоянного места жительства, аналогичного недвижимости.

Размер государственного бонуса Wohnungsbauprämie в 2023 году

С 2021 года в Германии действует улучшенный бонус (Wohnungsbauprämie) по сберегательным договорам для покупки, строительства или реконструкции недвижимости. Государство увеличило размер доплат и лимиты дохода.

По состоянию на 2023 год они составляют:

Максимальный размер сбережений на которые действуют доплаты составляют:

  • для одиноких людей 700 евро в год;
  • для пар — до 1400 евро в год.

На эту сумму сбережений государство начисляет фиксированные проценты в размере 10 процентов (ранее: 8,8 процента).

Таким образом, ежегодно одинокий человек максимально может получить премию от государства в размере 70,00 евро, а пара — 140,00 евро.

Выгода потребителям. Таким образом, с 2021 года в государственной программе предоставления премий по накопительным договорам для покупки или ремонта могут учавствовать гораздо большее количество людей.

Пределы дохода для получения Wohnungsbauprämie

Для получения премии важны пределы дохода. Высокооплачиваемые работники, к сожалению, не получают государственный бонус.

Чтобы получить государственную дотацию нужно зарабатывать:

  • для одиноких людей до 35.000 евро в год, что составляет не более 2916 евро в месяц;
  • для состоящих в браке или партнеров до 70.000 евро в год, что составляет 5833 евро в месяц.

Для справки: в 2020 году размер дохода был ограничен: 25600 или 51200 евро, соответственно. Максимальная премия составляла 51,20 евро для одинокого человека и
для пар — до 102,40.

Частые вопросы о государственной премии на покупку жилья

Кто имеет право на Wohnungsbauprämie?

Получать надбавку, могут те, кто несет полную налоговую ответственность в Германии, и отвечаете следующим критериям: достиг возраста 16 лет или является сиротой;  налогооблагаемый доход за накопительный год составляет максимум 35 000 евро или 70 000 евро для супружеских пар.

Когда можно распорядиться премией?

Поскольку бонус предназначен для создания собственного капитала, человек изначально не имеет прямого доступа к деньгам от государства. Они становятся доступны в определенный (программой сбережений) срок.

Нужно ли возвращать премию?

Вкладчики должны погасить жилищную премию, если: договор накоплений расторгнут до истечения семи лет; требования по жилищному кредиту и накопительному договору обременены или переуступлены.

Облагается ли налогом Wohnungsbauprämie?

Премия не облагается налогом.

Какие средства еще можно получить со стороны для покупки собственного жилья?

В договорах накоплений может участвовать работодатель, который может на добровольной основе платить Vermögenswirksame Leistungen (сокращенно VL или VWL, средства или выплаты для накопления капитала).

 

Что такое Wohnungsbauprämie?

Добавить комментарий

Пролистать наверх