Немецкий индекс недвижимости — GREIX
Новая база данных — Немецкий индекс недвижимости (German Real Estate Index, GREIX) предназначена для того, чтобы предоставить частным лицам бесплатную информацию о динамике цен в 18 крупных городах Германии. Это может помочь определить стоимость собственного имущества или сравнить цены при покупке.
Новая база данных Боннского университета призвана сделать события на рынке недвижимости более прозрачными. Индекс показывает, как цены продолжали расти в последние годы. Но с середины 2022 года исследователи наблюдают изменение тенденции.
Информация экспертных комитетов за последние 60 лет была введена в базу данных. По словам разработчиков из Боннского университета, из этого можно определить долгосрочные тенденции. Цены на недвижимость продолжали расти до воссоединения Германии, а затем резко упали, пока в 2010 году не начался новый бум на рынке недвижимости.
Суть новой платформы
Новый инструмент был разработан Кластером передового опыта ECONtribute Боннского университета. С помощью исследований можно лучше понять динамику рынков жилья. Исследователи считают, что хотя рынки жилья играют центральную роль в современной экономике, еще многое предстоит узнать о том, как они функционируют.
Чтобы обеспечить качество исследований, ученые собирают и формируют очень подробные наборы данных о рынках жилья. Затем они используют современные статистические методы для анализа различных аспектов рынка жилья (динамика цен на жилье, арендной платы, социально-экономические факторы, определяющие эту динамику).
Что уже можно узнать на платформе?
Цена недвижимости в крупных городах Германии
Согласно исследовательскому проекту, цены на недвижимость в крупных городах Германии с середины 2022 года рухнули на 20% с поправкой на инфляцию. Только в первом квартале 2023 года покупные цены на дома, квартиры или землю в Берлине упали на шесть процентов по сравнению с пиком 2022 года, во Франкфурте минус двенадцать, а в Гамбурге девять процентов.
Сайт платформы GREIX
Читайте также по теме: Недвижимость в Германии
Ипотека в Германии 2023: что нужно знать и как оформить
Страхование от стихийных бедствий (Elementarschadenversicherung)