Как в Германии купить квартиру в ипотеку беженцам из Украины?
Такой вопрос мне задал клиент, ответ на который был главный предмет первоначальной ознакомительной консультации.
Дано
Супружеская пара и 2 детей. Дети еще маленькие, один и супругов работает, второй собирается выходить на работу с полной занятостью.
Доход семьи нетто, после выхода на работу второго супруга, — около 5000 евро, плюс Kindergeld 500 евро.
Цель
Покупка жилья в ипотеку для проживания 4 человек, около 100 кв.м.
В ходе встречи (тезисно)
1. Разобрали главные условия для обращения в банк за ипотечним кредитованием.
2. Поговорили о тенденциях рынка недвижимости, рынка аренды и процентных ставках.
3. Коснулись вопроса документального подтверждения планируемой продажи недвижимости в Украине.
4. Хорошая Schufa – что это и почему это важно.
5. Прикинули примерный размер максимального кредитования этой семьи.
6. Откорректировали желания по объекту в Германии
7. Прописали реальные минимальные сроки, которые есть у клиента до обращения в банк за ипотекой.
8. Определили размер собственного капитала, который необходим на момент подачи заявки на кредитование в банк.
9. Поговорили о возможных инструментах-«корзинах», для накопления — о плюсах и минусах каждого из них.
10. Пути «отхода», если придется менять локацию.
11. Kfw – стоит ли использовать?
Что не сделали?
Цели для второй встречи:
- Более подробный план подготовки к ипотеке: с датами и другими деталями.
- Процентное распредление сбережений по «корзинам».
- Как и когда могут «сыграть» финансовые инструменты.
- Проект аннуитетной таблицы кредита.
- Пути более быстрого «выхода» из кредитной зависимости.
- Налогообложение и льготы.
- Еще другие важные пункты….
Как связаться с конультантом?
Кого интересует данная тема — оставляйте заявку на странице Контакты в удобном вам виде.
Не забывайте добавиться в друзья в фейсбук! Запись на прием по телефону или WhatsApp +49 1573-55-48-505
Юрий Джуваго, ваш финансовый консультант в Германии.
Copyright 2024. Перепечатка материалов сайта допускается только при указании источника и активной гиперссылки на использованный материал. Все материалы размещены в ознакомительных целях.