Запись на прием по телефону или WhatsApp +49 1573-55-48-505

Finexpert Solutions

Финансы и жизнь в Германии

Страхование жилых зданий — Wohngebäudeversicherung

Свой капитал для покупки недвижимости в Германии

Какие риски покрываются Wohngebäudeversicherung, для кого подходит эта страховка и как выбрать оптимальный полис — читайте в нашей статье. Обеспечьте безопасность своего дома и защитите себя от непредвиденных расходов!

Кстати, эта страховка является практически обязательной для владельцев недвижимости, особенно если имущество приобретено в кредит (зачастую это требование банка).

Страхование жилых зданий (Wohngebäudeversicherung) — это страховой продукт, предназначенный для защиты владельцев недвижимости от финансовых убытков, вызванных повреждением или уничтожением их имущества.

Основные характеристики Wohngebäudeversicherung

Возможные объекты страхования

Жилое здание, включая фундамент, стены, крышу, пристройки (например, гаражи) и инженерные коммуникации.

Согласно правилам страхования зданий  (VGB 2020) страхованию подлежат следующие типы зданий:

  • Жилые здания (reine Wohngebäude), здания, которые используются исключительно в жилых целях.
  • Жилые и коммерческие здания (Wohn- und Geschäftshäuser), здания, где не менее половины площади используется в жилых целях, даже если часть предназначена для коммерческой деятельности.
  • Частично пустующие здания (teilweise leerstehende Gebäude), здания, которые частично пустуют, но более половины площади предназначено для проживания.
  • Дома для отдыха или выходных (Ferien- oder Wochenendhäuser), загородные дома, предназначенные для временного проживания, отдыха или использования на выходных.
  • Гаражи и вспомогательные строения (Garagen und Nebengebäude):
  • Постройки на том же участке, что и жилое здание (например, садовые домики, хозяйственные строения). Необходимое условие — их стоимость незначительна по сравнению с основным жилым зданием и они не используются в коммерческих целях.

Страховые риски

  • Пожар: ущерб, вызванный возгоранием, молнией или взрывом.
  • Вода: повреждения от протечек, поломок водопроводных систем или затоплений.
  • Стихийные бедствия: штормы, град, землетрясения (в некоторых тарифах).
  • Другие риски включают, к примеру, ущерб от падения деревьев или обрушений.

Дополнительные опции

  • Защита от стихийных бедствий расширенного уровня (например, наводнения, оползни).
  • Покрытие убытков от вандализма или проникновения третьих лиц.

Исключения из страхового покрытия

Намеренные действия владельца, старение материалов, а также повреждения, вызванные отсутствием должного ухода за зданием.

Почему стоит заключить Wohngebäudeversicherung?

  • Защита от крупных финансовых потерь.
  • Возможность добавления индивидуальных условий и покрытий.

Gebündelte Versicherung

Gebündelte Versicherung — это форма страхового договора, при которой различные риски (например, пожар, протечка воды, шторм) объединяются в одном заявлении и документируются в одном страховом полисе.

Основные особенности Gebündelte Versicherung

  • Объединение рисков — все риски оформляются единым договором, что упрощает процесс подачи заявления и управления страховкой.
  • Независимость договоров — несмотря на объединение, каждый вид страхования остаётся отдельным, с индивидуальными условиями и правилами.
  • Гибкость расторжения — любой из договоров, включённых в страховой полис, может быть расторгнут отдельно.
  • Область применения — чаще всего используется в страховании коммерческой и промышленной недвижимости, что позволяет владельцам бизнеса защитить сразу несколько аспектов своей деятельности.

Преимущества

  • Удобство — одно заявление для комплексного страхования.
  • Экономия — возможность снижения общей стоимости за счёт комбинирования рисков.
  • Индивидуальный подход — возможность адаптации договора под потребности бизнеса.

Кому подходит?

Такой формат страхования идеально подходит для предприятий, которые хотят минимизировать свои риски в разных областях без необходимости заключения множества отдельных договоров.

Kombinierte (verbundene) Versicherung

Kombinierte (verbundene) Versicherung — это форма страхования, при которой различные риски объединяются в один страховой договор с единым набором условий.

Основные особенности

Объединение рисков — различные страховые риски (например, пожар, повреждение водой, шторм, град) включаются в один страховой договор.
Единый договор — все риски покрываются единым полисом с одним набором правил и условий.
Ограничение расторжения — договор можно расторгнуть только полностью, расторжение отдельных рисков невозможно.

Покрываемые риски, как правило, включают:

  • Пожар, удар молнии, взрыв, падение воздушного судна.
  • Повреждение водой (протечки, разрыв труб, замерзание).
  • Штормы и град.

В отличие от страховки домашнего имущества (Hausratversicherung), здесь можно застраховать отдельные риски (например, только пожар или только повреждения водой и штормом).

Преимущества

  • Удобство — один договор для комплексной защиты имущества.
  • Гибкость в выборе рисков — возможность ограничиться только определёнными рисками.
  • Прозрачность — единое условие договора упрощает управление страхованием.

Кому подходит?

Этот формат договора особенно подходит для владельцев жилой недвижимости, которые хотят застраховать свое имущество от нескольких рисков одновременно, сохраняя простоту в управлении и четкость условий.

Страхование жилых зданий — Wohngebäudeversicherung

Добавить комментарий

Пролистать наверх