Цены на недвижимость в Германии продолжают расти, несмотря на кризис

Рынок недвижимости Германии в середине 2020 года

Кризис, вызванный коронавирусом, не ослабевает рынок недвижимости. Это также показывает новое исследование.

Согласно прогнозу гамбургского Института городских, региональных и жилищных исследований Gewos, высокий спрос на жилье останется из-за демографических факторов, нехватка земли для строительства и собственности, а также низкий уровень процентных ставок в сочетании с отсутствием инвестиционных альтернатив несмотря на пандемию.

Институт Gewos прогнозирует небольшое увеличение (на 0,5{1e4d0e2fee98a32a24ba99f8bcd08d5e4458482359f6b10cb16e3f307cf897e0}) продаж на всем рынке недвижимости до 290 миллиардов евро в этом году. Это связано с доходом от жилой недвижимости, который должен вырасти на 5,2 процента до 215,5 миллиардов евро.

Спрос на недвижимость остается высоким

Количество покупок домов, кондоминиумов, многоквартирных домов и земли под жилые дома, может снизится не на много. После весеннего спада, спрос на жилую недвижимость возобновляется.

Пока что корона-кризис почти не повлиял на рост цен на квартиры и дома. И это несмотря на спад в экономике, рост безработицы и рекордный перевод работников на краткосрочную работу.

Согласно расчетам Федерального статистического управления, во втором квартале стоимость жилой недвижимости выросла в среднем на 1,4 процента по сравнению с первым кварталом 2020 года. Согласно оценке, рост составил 5,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на недвижимость резко выросли в начале года

Пандемия коронавируса может оказать отложенное влияние на рынок недвижимости, который обычно отстает от экономики.

«Если в результате кризиса спрос на рабочую силу в Германии будет постоянно снижаться, это повлияет на рост заработной платы и, таким образом, в среднесрочной перспективе также на спрос на жилье», – говорится в исследовании Gewos.

Государственные программы финансирования покупки жилья

В Германии действуют различные госпрограммы помощи для покупки жилья.

Так к примеру, с 2018 года семьи с детьми, имеющие небольшой доход, могут получать деньги по государственной программе поддержки покупке жилья (Baukindergeld). Cрок этой программы был продлен до 31.03.2021 г.